Залив квартиры может произойти по вине как управляющей компании (например, из-за течи с крыши), так и соседей сверху. И многие не знают, что делать когда сосед затапливает квартиру. Мириться с такой ситуацией однозначно не стоит. В случае причинения ущерба вашей квартире и имуществу закон всегда на вашей стороне и вы имеете полное право на возмещение ущерба с виновника залива. Однако самостоятельно это сделать крайне трудно, лучше обратиться за помощью к юристу по заливам.
Юридическая компания «Сухов и Партнеры» — это 10 лет практики и специализация на решении проблем, связанных с ЖКХ и заливами квартир и нежилых помещений. Мы поможем сделать оценку ущерба от залива и добиться выплаты возмещения. В нашей практике сотни успешно завершенных дел по затоплениям и экспертиз оценки ремонта.
Позвоните нашим специалистам и мы подробно объясним куда обращаться если топит сосед и предоставим пошаговую инструкцию, что делать если залили квартиру.
При осмотре помещения, пострадавшего от залива, управляющая компания часто описывает причиненный ущерб очень формально, в результате снижается сумма компенсации. Наши юристы помогут проверить правильность составления акта, сделают все, чтобы описание ущерба от залива было отражено в полной мере. Это важно, что бы в дальнейшем провести качественную оценку стоимости ремонта квартиры.
Для определения объективной стоимости причиненного ущерба после залива мы проведем независимую экспертизу стоимости ремонта квартиры. Для ее проведения будет привлечен эксперт, который сможет точно оценить как стоимость восстановительного ремонта помещения, так и стоимость ремонта бытовой техники, мебели, одежды.
После проведения независимой экспертизы по оценке стоимости ремонта квартиры мы проводим досудебное урегулирование спора с виновником , направляем претензию о затоплении квартиры, убеждаем возместить ущерб в добровольном порядке.
Если виновник отказывается возмещать ущерб добровольно, тогда мы обращаемся в суд с иском о взыскании ущерба, представляем суду доказательства, результаты проведенной независимой экспертизы залива и добиваемся положительного решения спора.
В октябре 2013 года у пенсионерки Галины Биленко начались неприятности. Прямо под ее квартирой прорвало канализацию. В доме отсутствовал подвал, и общедомовая канализация проходила прямо под полом пенсионерки. В результате аварии сточные воды заполнили подпол ее квартиры, а сильный запах почувствовали все жители дома. Свежий ремонт в квартире был безнадежно испорчен. Приехавшие коммунальщики лишь откачали канализационные воды и законсервировали трубы, однако восстанавливать прежнее состояние квартиры и делать ремонт наотрез отказались.
В рамках досудебного урегулирования конфликта была проведена независимая экспертиза, которая оценила ущерб в 47 000 рублей. В адрес управляющей компании, обслуживающей дом, была направлена претензия с требованием выплатить указанные денежные средства, однако УК отказалась удовлетворять требования пострадавшей, после чего был подан иск в суд.
Суд обязал управляющую компанию выплатить собственнице 70 000 тысяч рублей. Эта сумма включила в себя расходы на ремонт, штрафные санкции и моральный ущерб.
Многие жители не знают, куда обращаться если соседи сверху затапливают. Однако алгоритм действий достаточно простой. В первую очередь необходимо обратиться в вашу управляющую компанию (УК или ТСЖ) для фиксации данного факта и перекрытия стояка воды.
Затем УК совместно с вами и соседями сверху составляет Акт о заливе. В нем указывается виновник залива и причиненный ущерб.
Кроме того, как можно раньше привлеките юриста и независимого эксперта для оценки ущерба. Специалист поможет вам на всех этапах, от правильного составления акта и проведения экспертизы оценки ремонта до подачи иска и контроля исполнения решения суда. Запишитесь на юридическую консультацию к юристам нашей компании. Мы специализируемся на судах по заливу квартир и гарантированно поможем вам.
Занижение ущерба со стороны управляющей компании при составлении акта осмотра помещения после залива — очень частое явление. Чтобы дать правильную оценку, важно, чтобы составление акта проверил грамотный юрист, а независимый эксперт сделал экспертизу оценки ущерба. Мы готовы помочь вам в этом вопросе, запишитесь на консультацию к адвокату по заливу квартиры.
Для взыскания компенсации в первую очередь важно подготовить доказательную базу, на основании которой вы сможете заявить свои требования о получении возмещения ущерба. Главными документами являются Акт о заливе и экспертиза по оценке ущерба после залива квартиры. После этого нужно провести досудебную и судебную процедуру взыскания. Очень важно составить юридически грамотную досудебную претензию по заливу квартиры и исковое заявление. Запишитесь на консультацию к юристу по заливам, и мы сделаем все за вас.
По общему правилу с виновника залива можно взыскать весь причиненный вашему имуществу ущерб (ремонт квартиры, мебель, бытовая техника, одежда и проч.). Однако, если затопило по вине управляющей компании (например, протечка с кровли в доме, лопнувший стояк воды), то согласно Закону о защите прав потребителей вам должны компенсировать моральный вред. Кроме того, управляющая компания выплатит вам штрафные санкции – 50% от суммы ущерба. Если вам необходимо составить иск к управляющей компании о заливе квартиры, запишитесь на юридическую консультацию.
Если вы затопили соседей, то обратитесь к юристу по заливам. Мы готовы показать вам юридическую помощь, чтобы не довести дело до суда, договориться с потерпевшим во внесудебном порядке, а так же провести независимую экспертизу стоимости ремонта квартиры и минимизировать ваши выплаты потерпевшему. Запишитесь на консультацию, и мы обсудим ваш вопрос более подробно.
На рынке есть много экспертных организаций, у которых цены на независимую экспертизу после залива квартиры начинаются от 3000 рублей. Как правило, такая экспертиза проводится без выезда специалиста и обследования (по вашим фотографиям) либо замеры производится неспециализированным оборудованием. Такое заключение специалиста подойдет для тех у кого размер ущерба от затопа незначительный и пострадавший не собирается обращаться в судебные инстанции. Если предоставить такую экспертизу при затоплении в суд, то ее легко будет оспорить и она будет признана ненадлежащим доказательством, а это значит придется назначать новых экспертов, а вам уже никто не компенсирует затраты.
Наша компания уделяет особое внимание качеству оборудования, применяемого при обследованиях и замерах. Мы проводим ежегодную поверку оборудования и подтверждаем это сертификатами, что является неоспоримым преимуществом в суде. Поэтому ни одно наше заключение не было оспорено в суде. Наша цена экспертизы после залива квартиры составляет от 5 000 рублей. Если вам нужна независимая экспертиза залива квартиры для суда, оценка и экспертиза стоимости ремонта квартиры, обращайтесь в нашу компанию.
Мы обладаем экспертными знаниями в области решения споров в сфере ЖКХ и недвижимости.
Юристы и эксперты нашей компании обладают многолетним опытом работы по проведению оценки ущерба и разрешению споров.
У нас очень богатая практика по разрешению судебных и несудебных споров.
Мнению наших юристов доверяют ведущие СМИ (Первый канал, «Эхо Москвы», Четвертый телеканал, АТН и др.) и обращаются за комментариями и интервью.
Хотите взыскать ущерб, причиненный заливом?
Заполните форму, и мы уже начнем работу над вашим вопросом.