- Более 10 лет практики
- 1 000 завершенных дел
- Специализация на ЖКХ
Переселение из ветхого и аварийного жилья хоть и регулируется на законодательном уровне, на практике работает крайне плохо. Под различными предлогами Администрация отказывается признавать жилой дом аварийным и не пригодным для проживания и включать его в программу переселения и сноса. А когда подходит ваша очередь для получения квартиры, администрация затягивает сроки предоставления жилья. В такой ситуации необходимо принимать меры и добиваться от администрации города решения вашего вопроса. Для этого обращайтесь за помощью к юристу по аварийному жилью и ЖКХ.
Юридическая компания «Сухов и Партнеры» — обладает 10-летней практикой решения вопросов в сфере аварийного жилья. Мы поможем решить ваш жилищный вопрос и защитим вас от неправомерных действий городской администрации.
Мы предоставим вам консультации по вашему вопросу, связанному с аварийным жильем, оценим перспективы решения спора, разработаем план действий и дальнейшей работы.
Юристы нашей компании самостоятельно соберут и подготовят документы, которые понадобятся для решения вашей проблемы, в том числе наши специалисты проведут независимую экспертизу аварийного дома.
После подготовки всех документов мы проводим досудебную работу с администрацией города, направляем им претензию и представляем результаты экспертизы о признании дома аварийным, ведем переговоры и требуем решения вашего вопроса.
Мы подаем исковое заявление на администрацию в суд, где в дальнейшем участвуем в судебных заседаниях и защищаем ваши жилищные права.
Городская администрация на протяжении нескольких лет отказывала жителям в признании ветхим и аварийным их деревянного барака 1925 года постройки. По мнению чиновников процент износа составлял всего 56 % и дом вполне пригоден для проживания, нужно лишь только его подремонтировать. После очередного отказа администрации собственники обратились за помощью к юристу Виталию Сухову.
Первое, что было сделано по указанному делу – это проведена независимая экспертиза. Она показала, что «несущие конструкции дома имеют значительные повреждения, угрожающие безопасной эксплуатации здания… техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания оценивается, как недопустимое и аварийное состояние». Процент износа по мнению независимого эксперта превысил 70%.
Верх-Исетский районный суд удовлетворил требования жителей, отказ городской администрации признан незаконным. Свердловский областной суд подтвердил правоту собственников. В итоге чиновники признали дом аварийным и включили его в муниципальную программу по расселению.
Законом, признающий дом аварийным, является Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Согласно пункту 34 основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Возникшее в результате их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. Как правило, аварийными признаются дома, процент износа которых превышает 70%.
Определить аварийное состояние дома может только специализированная организация. Запишитесь на консультацию и наши специалисты проведут независимую экспертизу аварийного жилья.
Для признания жилья аварийным собственник или наниматель квартиры в таком доме должен обратиться с соответствующим заявлением в межведомственную комиссию городской Администрации. В Екатеринбурге она находится по адресу: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 232, тел. (343) 304-31-61.
Помимо заявления в комиссию по аварийному жилью необходимо представить:
— копии правоустанавливающих документов на квартиру или комнату;
— заключение специализированной организации (экспертиза) о признании дома аварийным;
— заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
Таким образом, еще до обращения в межведомственную комиссию по признанию жилья аварийным, вы должны заказать экспертизу аварийного дома. Запишитесь на консультацию и наши специалисты проведут независимую экспертизу аварийного жилья.
В течение 30 дней с момента сдачи всех документов межведомственная комиссия принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Если межведомственная комиссия отказалась признавать дом аварийным, несмотря на наличие у вас экспертизы, то вы вправе оспорить такое решение в суде. Наши юристы по аварийному жилью готовы помочь вам в этом вопросе, полностью сопроводить процедуру и представить ваши интересы. Запишитесь на юридическую консультацию, мы обсудим ваш вопрос.
Во-первых, вы можете уточнить эту информацию в городской Администрации. В Екатеринбурге ответственным органом является Комитет по жилищной политике (Адрес: Екатеринбург, проспект Ленина, 24а Телефон: +7 (343) 304-31-53, +7 (343) 304-31-70).
Во-вторых, есть официальный сайт (https://www.reformagkh.ru ), где все органы местного самоуправления размещают информацию об аварийном жилье, в том числе программы переселения из аварийного жилья 2019 – 2025 г.г.
Если вы являетесь нанимателем квартиры или комнаты в таком доме, то городская администрация обязана вас переселить в другое благоустроенное жилье в пределах вашего муниципалитета.
Если вы собственник квартиры или комнаты в доме, признанном аварийным, то администрация обязана изъять у вас жилье и выплатить компенсацию (стоимость аварийного жилья).
Сроки расселения и выкупа аварийного жилья в Екатеринбурге вы можете узнать в Комитете по жилищной политике (Адрес: Екатеринбург, проспект Ленина, 24а Телефон: +7 (343) 304-31-53, +7 (343) 304-31-70).
Если ваш срок на расселение подошел, но администрация так и не предоставила вам новое жилье либо компенсацию, то это является грубым нарушением. Обращайтесь к нам, и мы поможем добиться предоставления для вас лучшей квартиры или денежной компенсации в кратчайшие сроки. Запишитесь на юридическую консультацию к юристу по аварийному жилью в Екатеринбурге, чтобы узнать подробнее.
По закону администрация города обязана изъять ваше аварийное помещение и выплатить вам соразмерную компенсацию, основанную на рыночной стоимости имущества. Если стоимость, которую вам предлагают, значительно ниже, значит, ее нужно обжаловать и добиваться справедливой выплаты. Запишитесь на юридическую консультацию к нашим юристам, мы проведем оценку аварийного жилья и обратимся в суды по аварийному жилью.
Мы обладаем экспертными знаниями в области решения споров в сфере ЖКХ, недвижимости и жилищного права.
Юристы нашей компании обладают многолетним опытом работы.
У нас очень богатая практика по разрешению судебных и несудебных споров.
Мнению наших юристов доверяют ведущие СМИ (Первый канал, «Эхо Москвы», Четвертый телеканал, АТН и др.) и обращаются за комментариями и интервью.
Устали ждать расселения аварийного дома?
Заполните форму, и мы уже начнем работу над вашим вопросом.